※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
興隆路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：116.723 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.723 坪
- 土地面積：1192.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在頭份區屬於極具特色的大坪數農舍，對於符合農民身分的買家來說，是一筆高性價比的資產。其最大的優勢在於地理位置接近國道交流道，且土地規模達千坪，具備極高的空間規劃彈性與保值潛力，總價 5500 萬在該區域的大宗土地交易中屬合理水準。
然而，此物件並不適合一般住宅購屋者。首要關鍵在於「農舍」的法律屬性，購屋者必須確認自己是否具備購買農舍的身分資格（如農民身分、農保等），否則無法完成產權移轉。此外，購屋者也需考量千坪土地的長期維護成本及法規風險。若您是有意長期持有、規劃退休生活或具備農業經營需求的買家，此物件非常值得預約鑑賞；反之，若僅為一般居住需求，建議轉而尋找一般住宅型態的透天或大樓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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