新竹買房、三房車位、
北區買屋 /
北區買房
-
新竹首購成家 煙波行館三房+車位高樓視野戶｜全區最優惠
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波行館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.837 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.78 坪
- 附屬建物面積：3.527 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 土地面積：2.961 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入觀望與詳細考察
此物件在市場上具備顯著的「價格優勢」，對於預算有限但需要三房格局與車位的首購者來說，是一項難得的選擇。總價控制在千萬元以下，且享有高樓層視野與完善公設，非常適合家庭居住。然而，買家必須在決策前重點確認兩項風險：一是「陽台外推」的合法性与對銀行估價的影響；二是確認社區管理基金狀況及建築主體結構是否老舊。若您能接受 17 年屋齡並確認法規問題已釐清，此物件不僅能滿足自住需求，亦具備一定的保值與投資潛力。建議在簽約前，聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以確保長期居住的安心。
問與答
新竹首購成家
新竹首購成家
王羿(仲介，收取服務費)
暱稱：王羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-809069
訂閱：0 (加入)
新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
新竹首購成家 王羿 0915809069
我家粉絲團更多好屋推薦
新竹首購成家 遠百商圈｜上華名門｜高樓三房+車位
新竹市 北 區
新竹首購成家 縣三｜椰林賞｜質感裝潢高樓三房+B1平車~
新竹縣 竹北市
新竹首購成家 金雅質感生活【品禾山階】高樓視野三房+平車~
新竹市 北 區
新竹首購成家 遠百商圈｜江山街｜大地坪前後臨路透天~
新竹市 北 區
新竹首購成家 松山三民｜碧硯閣｜中高樓朝北三房+平車~
台北市 松山區
新竹首購成家 獨家｜昌禾大景首席｜中高樓裝潢三房+子母雙平車
新竹市 北 區
新竹首購成家 霸氣總裁a厝｜花園豪墅翰皇居｜地下室車庫~
新竹縣 竹東鎮
新竹首購成家 光華二街｜輕鬆成家｜598萬質感二改一打造自己的小窩
新竹市 北 區
新竹首購成家 AI台元雙園區興時代兩房景觀戶+平面車位
新竹縣 竹北市
新竹首購成家 全新落成｜金雅生活｜首購首選一層一戶兩房嘎1樓平車~
新竹市 北 區