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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：67.8 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首購族」或「預算有限的年輕家庭」考慮，主要理由如下：
值得購買的點： 該物件以 1788 萬元的總價，在土城延吉商圈提供「3 房 2 廳 2 衛」的配置，對於小家庭而言性價比極高。加上「全新裝潢」與「頂樓採光好」，能顯著降低入住初期的負擔與成本。
需權衡的風險： 屋齡 39 年與 5 樓無電梯是明顯缺點，建議買主確認自身身體狀況及對未來轉手的預期。若無長輩同住，且預算允許保留部分款項應付老屋修繕，此物件不失為進軍土城區的優質選擇；若重視資產保值或居住舒適度（如電梯），則建議再斟酌其他標的。
問與答
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