美麗一森稀有露台戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：55.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗一森
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：51.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.32 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：14.29 坪
- 車位坪數：9.02 坪
- 其他面積：9.02 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件值得列入優先考慮的清單。
主要原因如下： 首先，「大露台」與「4 房格局」的組合在電梯大樓中極為罕見，能夠提供比一般住宅更佳的戶外活動空間與家庭居住彈性。其次，建商口碑與屋齡僅 4 年的新成屋狀態，意味著居住品質較佳，且無需投入龐大的整修成本。最後，位於桃園區成熟地段，兼具自住的便利性與未來轉售的稀缺價值。
不過，建議您在實地看屋時，特別留意 3 樓的噪音與隱私狀況，並確認周邊環境是否符合您的生活習慣，同時評估每月的管理費支出是否在您的預算範圍內。若能接受樓層因素，這是一個兼具實用性與舒適性的優質選擇。
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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