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- 拍賣價：
1647 萬1319 萬 - 參考單價：22.6 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮 88巷 21號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114貴96602 黃OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：116/1/21
- 保證金：264 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：萬通台北2011
- 總坪數：58.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：28.19 坪
- 車位坪數：14.01 坪
- 土地面積：21.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號地下二層56號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「值得列入考察清單，但需謹慎投標」**的類型。
主要理由如下：
- 性價比突出： 35.27 萬/坪的參考單價對於淡水區而言具有一定吸引力，且包含車位能省下市場上昂貴的停車空間成本，對於預算有限的自住或投資買家而言，門檻較低。
- 屋齡新且保障足： 11 年屋齡的電梯大樓維護狀況通常佳，加上仲介方提供的產權保證與代標服務，大幅降低了法拍屋通常伴隨的法律風險與後端麻煩。
- 風險可控： 唯一的變數在於投標價格是否會被抬高，以及 4 樓樓層是否符合個人居住喜好。建議您在投標前務必親臨現場或委託可靠人員查看房屋實際光線、視野與周邊環境，確認樓層接受度後再行參與，以避免盲目競標導致溢價購屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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