低總價文心櫻花捷運  西屯買屋 / 西屯買房 - 超優機能<超低總價>3房2衛公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：21.17 萬/坪
地址：台中市西屯區天水中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.975 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.386 坪
附屬建物面積：2.589 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大仁國小、中山國中
鄰近公園：甘肅公園
附近交通：文心櫻花捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合特定族群購置的物件。如果您是預算有限、希望以低總價進駐台中市西屯區核心地段的買家，此物件值得考慮。其最大的吸引力在於「總價極低」與「地段機能成熟」，對於需要就學或通勤的剛性需求者來說，性價比很高。

然而，必須特別留意屋齡 41 年帶來的挑戰。建議在簽約前確認銀行對該建物的貸款評估，並預留一筆整修基金以應對老屋可能出現的隱患。若您無法承受高樓層無電梯的生活，或對居住維護成本敏感，則需審慎評估。整體而言，這是一個「買得下、住得起」但需「用心維護」的選擇。

問與答

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我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
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