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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小港悅讀草悟道
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.51 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：8.17 坪
- 土地面積：3.48 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1650 元/月
鄰近學校：桂林國小
鄰近公園：桂林公園
生活機能：桂林國小
附近交通：高市公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
鄰近學校：桂林國小
鄰近公園：桂林公園
生活機能：桂林國小
附近交通：高市公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考慮的選項，特別適合需要在機場、科技園區工作或是重視交通通勤便利性的購屋者。
主要理由如下：
- 交通與生活平衡：小港區近年因捷運通車及商圈發展，本物件位於中安路核心，既能享受草衙道的現代商業便利，又靠近傳統市場，生活機能極為成熟。
- 居住品質高：屋齡僅 8 年且為知名建商，內部格局實用無浪費，13 樓的樓層選擇在隱私與採光上都相當優秀，避免了低樓層常見的通風與隱私問題。
- 價格合理：單價 31 萬上下在捷運沿線屬於合理區間，總價 698 萬對於首購族而言，是進入有品質電梯社區的良機。
建議： 在決定前，建議您於不同時段（如上下班尖峰時間或夜間）前往現場實地勘查，確認飛機噪音與車流影響是否在可接受範圍，並確認管理費未來是否有調漲機制，即可放心入手。
問與答
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