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蘆竹買房
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都會風閣三房 南崁房地達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1380 萬
- 參考單價:40.4 萬/坪
- 地址:
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
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- 社區:都會風閣
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:34.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:21.37 坪
- 附屬建物面積:3.85 坪
- 共同使用:8.94 坪
- 土地面積:5.35 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 12樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2322 元/月
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:光明國小、光明國中
附近交通:桃園客運/奉化忠孝西路口
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得納入考慮,特別適合首購家庭或注重生活機能的買家。
此物件的核心價值在於其「價格合理性」與「居住機能」的完美結合。1380 萬總價在桃園地區購置 34 坪三房空間,價格切入點相當友善,尤其對於有小孩的家庭來說,鄰近光明國小與公園的資源非常吸引人。格局方正且擁有雙陽台,提升了居住的實用性。
然而,您需要特別注意兩點潛在風險:首先是屋齡 21 年可能帶來的裝修成本與銀行核貸問題,建議購屋前請專業技師檢測並諮詢銀行贷款條件;其次是不含車位,需提前確認周邊停車便利性或預算是否充足。若預算能涵蓋整修費用,並確認樓層噪音與隱私可接受,此物件是一個高 CP 值且生活氛圍成熟的選擇。
問與答
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