市中心雙車墅  佳里買屋 / 佳里買房 - 佳里-市中心全新五套房雙車墅安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬
參考單價：36.11 萬/坪
地址：台南市佳里區光復路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：69.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.11 坪
附屬建物面積：3.13 坪
土地面積：34.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小、佳里國中
鄰近公園：公園路公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於佳里生活機能極佳的市中心，對於有「大家庭同住」或「收租投資」需求的買家而言，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大的亮點在於「全新屋況」搭配「多房多衛」的實用格局，加上雙車位配置，能大幅提升生活品質與租金競爭力。

然而，是否值得購買取決於您的預算與目的。首先，2500 萬的總價在佳里區屬高檔，且 4 樓無電梯結構需考量未來轉手難度。其次，最關鍵的是「房間數目不一致」的資訊落差（標示 6 房 vs 描述 5 房），這可能涉及法律權屬問題，務必在簽約前現場確認並核對產權登記。若能透過議價將總價拉回合理範圍，並確認格局無瑕疵，這將是一筆兼具自住與投資價值的標的。

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