三重廠辦  三重買屋 / 三重買房 - F261-遠見稀有廠辦【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：38.46 萬/坪
地址：新北市三重區興德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：82.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.84 坪
共同使用：33.85 坪
車位坪數：11.18 坪
樓別/樓高： 6樓 / 16樓
屋齡：25 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：130 元/月
管理描述：130元/坪
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的需求而定，整體具高投資與自用潛力。

主要理由： 此物件最吸引人的亮點在於「低持有成本」與「地段潛力」。月管理費僅 130 元極為罕見，且屋況良好可直接進駐，大幅降低了初期裝修與等待的時間成本。對於尋求企業總部或長期收租的買家來說，單價合理且位於捷運商圈發展區，保值性應佳。

建議考量點： 若您計畫以「居住」為目的則完全不適合；若為企業自用或投資，建議在簽約前確認電梯負重能力及貸款成數（因屋齡較高），並詳閱管理委員會的未來規劃，確認 900 公尺捷運距離在實際步行路線上的便利性，便可放心考慮入手。

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