套房守衛  大村買屋 / 大村買房 - 大葉大學四房華廈員林買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：418 萬
參考單價：14.46 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉山腳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.5 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：10.49 坪
其他面積：0.69 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：366 元/月
管理描述：季繳1462元，24小時管理
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或特定自住需求，值得入場。

此物件最吸引人的地方在於「低總價」與「高密度房型」的結合。對於尋求租金報酬率的投資人而言，鄰近大學的穩定租戶群與 4 房 4 衛的規劃，能極大化租金收益。然而，若您考慮長期自住，需特別確認頂樓的隔熱與防水狀況，並接受 18 年屋齡未來的維護成本。總體而言，以 418 萬入主 4 房華廈，在市場上確實屬於低門檻的高性價比選擇，只要您清楚物件屬性（如頂樓風險與無車位），這是一個值得買入的標的。

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