碧海擎天電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆安心買房蓁芳碧海擎天收租房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬 (含車位價)
參考單價：20.9 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧海擎天
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：45.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.53 坪
附屬建物面積：2.23 坪
共同使用：20.7 坪
車位坪數：12.64 坪
土地面積：6.52 坪
樓別/樓高： 11樓 / 23樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：11586 元/月
鄰近學校：海洋大學,八斗國高中
鄰近公園：海科館 ,潮境公園,碧砂漁港
生活機能：愛買量販店,全連量販店,家樂福
附近交通：近台62快速道道,2088快捷公車及市區公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或長期自住的購屋者，但需審慎評估持有成本。

此物件的主要吸引力在於「大坪數低單價」，對於預算有限但需要多房空間的家庭，或是尋求長租投資的族群來說，是一個值得考慮的選項。基隆市近學區與交通路口的需求穩定，有助於資產保值。然而，屋齡近 30 年且管理費偏高是明顯的扣分項，這將直接影響未來的持有成本與轉手難易度。

建議您在簽約前，務必確認「租約詳情」與「修繕記錄」，並核算扣除管理費後的實際租金報酬率，以確保符合您的財務規劃。

問與答

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

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