基隆海科館電梯大樓  中正買屋 / 中正買房基隆安心買房蓁芳水美山海景觀二房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬 (含車位價)
參考單價：19.41 萬/坪
地址：基隆市中正區觀海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水美/山海觀
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.49 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：16.38 坪
車位坪數：12.52 坪
土地面積：4.3 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：海洋大學,基隆海事學校,八斗高中,八斗國小
鄰近公園：海科館 ,潮境公園,碧砂漁港
生活機能：八斗子假日夜市,調和市場
附近交通：近台62快速道道,2088,1579快捷公車及市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購入，但需確認貸款條件。

此物件非常適合預算有限、需在台北通勤、或剛起步的家庭考慮。其主要理由如下：

入手門檻低且具實用價值： 在總價 658 萬的同時能擁有車位，並搭配兩廳兩衛的完整格局，對初購者而言性價比極高，能有效節省租金或降低購屋負擔。
通勤與生活優勢明顯： 對於在台北工作但想擁有寬敞居家環境的買家，該處透過台 62 號及快捷公車能縮短通勤痛苦指數，且鄰近學區與夜市的生活機能成熟，滿足日常所需。
需注意屋齡風險： 鑑於 27 年的屋齡已接近銀行核貸的限制邊緣（30 年），建議您在簽約前務必先至銀行確認貸款成數與年限，並聘請專業驗屋人員檢視水管、防水及結構安全，以評估未來的修繕成本，確保長期持有的安全性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆安心買房蓁芳

江蓁芳(仲介，收取服務費)

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全國不動產基隆仁愛加盟店

經紀業名稱: 富曜不動產仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第168818號

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

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