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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：13.96 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這是一處非常值得考慮的自住房屋，特別適合有學齡兒童、重視通勤便利性且追求「即住即安」的家庭買家。
主要理由如下：
- 高性價比與便利度：在 398 萬的總價區間，提供市中心 3 房 2 廳 2 衛的配置，且包含家具家電，大幅降低了前期持有成本與時間投入。
- 穩定的学区價值：位於三期文教區，鄰近忠孝國小與國中，對於子女就學有實質保障，也維持了該區域房價的韌性。
- 居住品質考量：屋主惜屋且屋況新，能避免購買舊房常見的隱惡（如漏水、管線老舊），次頂樓的採光優勢也是加分項。
購屋前須注意：
雖然優點明顯，但您仍需評估是否接受「無電梯公寓」及「頂樓特性」。建議在簽約前實地爬樓梯測試體能適應度，並仔細檢查天花板與外牆是否有滲漏痕跡。若上述條件皆可接受，這將是一筆物超所值的交易。
問與答
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