社區公園停車場公寓  中正買屋 / 中正買房 - 基隆安心買房蓁芳祥豐雙主臥~全新裝潢美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：19.63 萬/坪
地址：基隆市中正區祥豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.66 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：2.12 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近有免費停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二信高中,二信國中小,海大,基隆海事學校
鄰近公園：真砂社區公園,基隆要塞司令部,主題公園,室內兒童樂園,
生活機能：祥豐市場,傳統早市
附近交通：101,102,103,1579
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的優質選擇，但需權衡屋齡風險

此物件總價約 598 萬，在基隆市中正區能提供 3 房 3 衛的寬敞格局，對於預算有限但需大空間的家庭（如剛成家的新世代、學生宿舍需求者）來說，是一項具有吸引力的選擇。特別是其「全新裝潢」且鄰近多所學校的特性，非常適合自住或作為學區投資。

然而，您必須正視 39 年屋齡帶來的隱憂。無電梯的 4 樓對於長久居住而言，未來可能會因體力下降而影響生活品質，且無車位也是一大短板。建議在簽約前，務必確認大樓是否有管理費及修繕基金狀況，並至銀行諮詢該屋齡物件的貸款成數。若您追求的是長期穩定居住且對樓梯無障礙，建議再多加考量；若您重視低總價入場與高坪效，此物件值得列為優先看房名單。

問與答

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基隆安心買房蓁芳

江蓁芳(仲介，收取服務費)

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

如果您對基隆的房產市場有任何疑問，或是想要尋找心目中的理想家園，請隨時聯絡我！我會竭誠為您服務，讓我們一起踏上這段愉快的置產旅程吧！期待您的來訊！

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