北區買屋 /
北區買房
-
獨家｜綠帶第一排｜金雅三房公園宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 77
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.88 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.728 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住品質」與「家庭自住」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但需權衡樓層缺點。
購買建議： 若您能接受 2 樓的採光與隱私限制，並預算寬裕，此屋值得購買。
主要理由：
- 車位價值：總價已包含平面車位，在金雅重劃區這類高密度區域，這是極高附加價值的優勢。
- 景觀與屋況：公園第一排的視野與輕屋齡狀態，能確保良好的居住環境與較少的維修負擔。
- 風險考量：2 樓樓層在日後轉手時可能受限，且單價偏貴，建議在議價時針對「低樓層」條件爭取更大空間，並確認同區其他樓層成交行情，以確保投資價值與自住效益取得平衡。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-908358
訂閱：6 (加入)
永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390041號
✨成交只是起點，服務沒有終點✨
期待未來有機會為您服務，攜手創造美好的未來！
室內電話：03-5586958
我家粉絲團
