安平漁光美兩房(新悅
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大台南房仲王 安平漁光美兩房新悅城-台南市安平區健康路三段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新悅城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.76 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：8.46 坪
- 土地面積：2.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1626 元/月
鄰近學校：慈濟高中.億載國小.安平國中
鄰近公園：育平公園 府平公園
生活機能：全聯福利中心 全家便利商店 7-ELEVEN
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1626 元/月
鄰近學校：慈濟高中.億載國小.安平國中
鄰近公園：育平公園 府平公園
生活機能：全聯福利中心 全家便利商店 7-ELEVEN
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮，但需審慎評估車位需求與居住人數。
此物件在地理位置與生活機能上表現優秀，特別是位於安平區重劃區且鄰近學區，對於重視教育與居住品質的家庭具有高度吸引力。8 樓的樓層位置能確保良好的居住視野與通風，適合長期持有。然而，不包含車位是此物件最大的潛在隱憂，建議購屋者務必先行確認該區域車位價格與取得難度，並將此成本納入總預算評估。此外，鑑於僅有 1 衛浴與 25 坪的空間，若您計劃居住的人口超過三人，此格局可能會稍顯侷限。綜合而言，若是小家庭或投資用途，在預算範圍內且能妥善解決停車問題的前提下，這是一個值得入手的物件。
問與答
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