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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：暖陽森活
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：58.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.06 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 土地面積：18.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大家庭共居」或「空間實用性」的買家來說，是一項相當值得考慮的選擇。其最大的賣點在於 4 房 4 衛的黃金格局，有效解決了家人多、早高峰使用衛生間的衝突，且透天設計無公設負擔，每一坪都是實惠。此外，14 年的屋齡處於新舊適中的階段，既能避免老屋隱憂，又保留了居住舒適度。
然而，購買前建議務必確認權狀實際坪數，並評估家中成員對 4 樓高的接受程度。若能利用價格可議價的空間，爭取到較佳的入手價格，此物件在台南新營區具備極佳的自住價值與生活便利性，建議列入優先觀屋清單。
問與答
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謝呈儒(仲介，收取服務費)
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