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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.99 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
江山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.601 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備一定財務實力、有改造經驗或投資眼光的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段優異：位於新竹市核心黃金地段，生活機能與交通極度便利，土地價值長期穩固。
- 彈性潛力大：「商二」用地屬性搭配高容積，提供住店合一或未來重建的高度彈性，適合追求資產最大化者。
- 高風險需注意：屋內存在增建結構且屋齡老舊，需買家自行評估整修成本與法律風險。若您是尋求「拎包入住」或對法律瑕疵較為保守的自住買家，則需格外謹慎；若您願意投入資源進行改造或看好長期都更潛力，這將是一個極具價值的投資機會。
問與答
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
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