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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求買家，需審慎評估
此物件對於**「創業起家」、「投資收租」或「預算有限但需大空間」的買家**來說，是值得考慮的選擇。其主要理由在於地點成熟且價格親民，8 米寬路面的曝光度確實有助於生意經營，且 3 房 2 廳的格局在商用房中頗為難得。
然而，若您以**「純住宅自住」或「長期保值」**為主要目標，則建議謹慎評估。屋齡 48 年代表後續修繕成本不可忽視，加上店面性質的貸款限制與轉手難度較高，可能不如一般住宅靈活。建議在簽約前務必確認屋況檢修記錄、確認車位實際狀況，並諮詢銀行關於商用不動產的貸款成數，以確保財務規劃無虞。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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