雙敦學區美妝二房邊間
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台北買賣房子 雙敦學區美妝二房邊間大廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：116.87 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.52 坪
- 共同使用：3.29 坪
- 其他面積：2.19 坪
- 土地面積：2.09 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：松基公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：松基公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需評估資金規劃與居住需求
此物件對於「以學區為主、通勤為輔」的小家庭來說，是一項具吸引力的選擇。其主要優勢在於不可複製的雙敦學區與南京復興商圈的黃金地段，交通與生活機能均十分完善，能夠滿足日常生活的高品質需求。
然而，您必須正視屋齡 49 年帶來的挑戰。這意味著銀行貸購款項時可能會受到限制，且購入後可能需要額外的預算進行修繕或更新管線。此外，一衛設計與無車位的條件，可能需配合家庭成員數量來評估是否足夠使用。
若您能接受老屋的居住特性，並確認貸款方案可行，此物件是進入該區域的優質切入點；若您更偏好新成屋的保值性與現代化硬體，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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