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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：17.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.61 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 土地面積：26.319 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北斗國中，北斗國小，北斗家商，萬來國小
鄰近公園：玄璣公園 河濱公園
生活機能：北斗大市場北，紅磚市場
附近交通：北斗交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北斗國中，北斗國小，北斗家商，萬來國小
鄰近公園：玄璣公園 河濱公園
生活機能：北斗大市場北，紅磚市場
附近交通：北斗交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於特定需求的買家來說，具備相當高的投資與實用價值，但並不適合所有購屋族群。
值得購買的理由： 若您屬於投資客或大家庭成員，此物件非常適合。其低單價提供的高坪數與 7 間房的配置，在北斗學區內具有極強的出租潛力；同時住商用性質也為未來轉型商業用途（如補習班）留下空間。地理位置位於北斗核心，生活機能成熟，交通便捷，保值性尚可。
需謹慎考量的因素： 若您尋求首次購屋、追求現代居住品質或依賴汽車生活，此物件則需慎重評估。33 年的屋齡代表未來可能產生修繕成本，且銀行貸款可能受限；未含車位對於有車家庭是明顯的不便；此外，7 房 1 廳的配置意味著公共空間可能較為受限，需確認是否符合您對舒適度的期待。
總結： 建議視自身資金與長期規劃而定，若以「收租」或「家族共用」為主軸，此為高 CP 值選擇；若以「精緻自住」為主，則建議多參考新成屋或房齡較低的物件。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-168521
訂閱：1 (加入)
東森房屋 員林大道 加盟店
經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
彰化房仲達人 員林房屋買賣 陳侑希 0988168521
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