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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：26.44 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
鎖港5路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 11衛
- 總坪數：146.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135.68 坪
- 附屬建物面積：11.04 坪
- 土地面積：53.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視投資與自住需求而定
這棟物件屬於典型的「投資型資產」或「特殊自用型房產」。從專業角度來看，若您的購屋目的在於經營民宿或投資回報，此物件在硬體條件上非常突出，特別是 1 年的新穎屋齡與電梯配置，能大幅降低營運初期的維護負擔，且 10 房的大格局在澎湖市場具備競爭優勢。
然而，若您僅是尋求一般家庭住宅，則需要格外慎重。除了 3880 萬的總價門檻外，鎖港並非核心旅遊區，日常採買便利性雖無虞但非最精華地段。此外，產權用途需特別釐清，若無法順利核發民宿執照，其商業價值將大打折扣。
結論：對於具備資金實力的投資人，或計畫長期持有並打造特色民宿的買家，此物件值得列入優先考量；但若是尋求單純自住且擔心後期維護與現金流風險者，建議再觀察是否有其他地點更便利或用途更明確的選項。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
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