九份子重劃區安南區套
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1320 萬
- 參考單價:24.88 萬/坪
- 地址:
台南市
安南區
府安路七段
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數:53.052 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:49.788 坪
- 附屬建物面積:3.264 坪
- 土地面積:25.785 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視近郊發展潛力」或「有特定空間需求」的購屋者**來說,具有相當的吸引力,值得列入考察名單。
主要理由如下:
- 地理位置優勢:緊鄰九份子重劃區,兼顧北區的交通便利與安南區較低的生活成本,是自住與投資平衡的選擇。
- 實用性高:4 房 5 衛的格局在傳統透天中非常罕見,且強調每間都有窗,居住舒適度遠勝一般舊式透天,非常適合多人口家庭或作為投資型套房。
- 資產配置價值:擁有車庫在現今房市是稀缺資源,能有效提升居住便利性與資產價值。
特別提醒: 由於屋齡已達 32 年,購屋前務必進行房屋結構安全檢測,並預先與銀行確認貸款成數與年限,以免因貸款條件不如預期而影響資金安排。此外,建議實際走訪夜間時段,確認環境噪音是否符合預期。若能確認結構安全並達成合理貸款條件,這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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