台南安平國小透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2089.8 萬
- 參考單價：13.13 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：120
- 保證金：418 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：部份點交
- 總坪數：159.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.88 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 增建坪數：57.9 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備風險承擔能力且能解決停車問題的買家，若您是單純追求居住品質或資金較充裕者，值得列入考慮，但需謹慎評估法拍風險。
主要理由： 首先，地理位置與空間規模是最大亮點。安平區學區加上近 160 坪的寬敞空間，對於有大家庭居住需求或需要大型居家工作室的買家來說，難得且實用。其次，單價具備吸引力，相比同地段一般透天，法拍價格提供了較高的性價比。
然而，您必須正視兩個關鍵問題。第一，法拍屋的未知風險，包含可能的占用糾紛或隱形稅費，建議務必進行現場調查與產權查調。第二，車位缺失，5 層樓透天若無車位，長期生活的便利性將大打折扣，需考量是否能在附近找到合宜車位。若能確認無嚴重占用問題且能接受高總價門檻，這是一個具備長線持有價值的物件。
問與答
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