台南高鐵達麗國家強棒
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高鐵首排!稀有釋出面寬4米可隔2樓黃金店面-1
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.28 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗國家強棒
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.301 坪
- 共同使用：13.099 坪
- 土地面積：9.997 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1677 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1677 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須釐清產權用途
此物件非常適合有意在高鐵特區經營小型商業或作為複式辦公室置產的買家。其最大亮點在於「高鐵首排」的黃金地段與「新成屋」的高品質，加上周邊教育與醫療資源完善，長期增值潛力佳。
然而，必須提醒您注意最大的風險點：該物件產權登記為「集合住宅」，雖具備店面優勢，但並非法定商業區。在簽約前，務必確認是否允許合法登記商業用，以及是否符合您經營計畫的營業需求。若您能接受此法律界線，且預算充足，這是一處具備高機率的投資標的；若您偏向純粹自住或保守投資，則需謹慎評估轉手難度與噪音影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南高鐵房屋
台南高鐵房屋
陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
訂閱：1 (加入)
高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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