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南投草屯土地 新北永和2房電梯華廈(近捷運站)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：72.35 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
保平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鼎大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評級：適合特定客群，值得細慎考慮
這筆物件對於首購族、投資客或預算有限但需近捷運的居住者來說，具有購買價值，但需對屋齡風險有充分準備。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：在永和區擁有捷運通勤權，且總價 1,230 萬對於一處有電梯、無公設負擔的住宅而言，房價門檻相對控制得宜，是進入永和置產的高性價比選擇。
- 老屋需考量金融與維護：48 年屋齡是最大的變數。購買前務必確認銀行是否願意核貸，以及貸款年限是否會縮短，這將直接影響您的財務負擔。同時，應預留一筆備用金用於未來可能的管線修繕或裝修。
- 生活機能完善：無公設負擔且鄰近學校與市場，非常適合小家庭或夫妻自住，生活便利性極高，能顯著提升居住品質。
建議：若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認銀行貸款無障礙，這是一筆值得入手的資產；若追求長期的低維護成本或希望未來轉手無壓，建議多比較周邊較新大樓的房源。
問與答
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李千珊(仲介，收取服務費)
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