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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.33 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
樂業一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖濱1號NO3湖悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求長期穩定現金流或打算在東區創業的買方來說，具備相當高的購買價值。
主要理由：
- 地段優勢明確：東區為台中商業核心，加上 LaLaport 的輻射效應，底層店面需求始終堅強。
- 投資風險較低：「現成租客」是此標的最大的亮點，意味著購買當月即可開始收租，減少了尋租與空轉的成本與風險。
- 附帶車位稀缺：在東區核心地段，總價包含車位屬於高性價比優勢，對於自用或長期投資皆是加分項。
建議： 如果您擁有充足的資金，且能接受高單價的資產配置，此物件是抗通膨與收租的理想選擇。但若打算自用，需先確認現行租約是否會限制您的裝修規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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