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台南市區土地房屋 建平七街朝南住商２用透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：85.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.53 坪
- 附屬建物面積：6.68 坪
- 土地面積：30.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考察名單，視具體需求而定
主要理由： 此物件具備「地段」、「坪數」與「價格」三項核心優勢。對於有資金規畫需求、尋求高租金回報率的投資者，或是需要極大居住空間的大家庭而言，這是一個性價比極高的選擇。安平區近市政府的發展潛力，加上住商兩用的靈活性，為未來資產增值提供了保障。
建議與提醒： 雖然單價與格局吸引力強，但買房者需特別注意「屋齡」帶來的融資成本與潛在維修費。在決定簽約前，建議務必請專業土木或結構技師協助確認房屋結構安全，並向地政機關或建管處確認「4 樓」與「5F 露台」的合法登記狀態，避免日後產生產權糾紛。若能解決這兩項疑慮，這將是一筆兼具居住與投資價值的優質資產。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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