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台南買房首選【永龍朝南，大空間四房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2176 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
宜居三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永龍羅馬V&A5
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.91 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：24.01 坪
- 車位坪數：6.49 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯、文賢零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯、文賢零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算充足且以家庭長期居住為優先考量，此物件值得列為參觀清單。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」的居住品質與「實用型 4 房」格局，特別適合需要較大空間的家庭成員居住。包含車位與贈送的主要家電設備，降低了購屋後的額外裝潢支出。此外，鄰近國中的學區資源與低總戶數社區的寧靜環境，對育有子女的家庭而言是極大的加分項。然而，考慮到安南區的地理位置與 2000 多萬的總價，建議您需評估通勤距離是否符合預期，並確認當地未來交通規劃是否完善，以確保長期居住的便利性與資產價值。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
訂閱：1 (加入)
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證號: (112)登字第446861號
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