楊梅農舍合法農舍  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 中壢房產達人阿龍楊梅大面寬田園合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：45.73 萬/坪
地址：桃園市楊梅區上湖五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：54.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.5 坪
附屬建物面積：4.73 坪
土地面積：528.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求田園生活或具備農業身分的買家來說，具有相當高的購買價值；但若是一般都市居住需求者，則需審慎考量。

值得購買的主要理由：

土地價值高： 500 多坪的農地是核心資產，在楊梅區具備稀缺性，長期保值潛力佳。
居住舒適度： 一樓單層設計極具隱私與便利性，對高齡化家庭或退休規劃非常友善。
生活品質： 環境清幽且交通動線明確，能兼顧寧靜與都市機能。

建議注意： 購買前務必確認自身是否符合「農民身分」或農舍轉讓資格，並建議委請專業人員實地檢查 18 年屋齡的建物狀況，以估算後續整修成本。

問與答

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