內湖辦公室  內湖買屋 / 內湖買房 - 中壢房產達人阿龍內湖稀有百坪大空間三車位＋雙機車位企

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5750 萬 (含車位價)
參考單價：56.15 萬/坪
地址：台北市內湖區新明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：將進酒大廈
總坪數：102.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.16 坪
附屬建物面積：9.95 坪
共同使用：44.3 坪
土地面積：14.39 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
車位描述：1個平面車位，2個機械車位，2個機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：13791 元/月
管理描述：24小時警衛管理，車位管理費2700/月
鄰近學校：潭美國小、三民國中
鄰近公園：潭美公園
生活機能：松山市場、737市場
附近交通：松山車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但取決於您的買房目的。

理由說明： 此物件最大的亮點在於「車位配置」與「空間坪數」。在內湖新明路這個核心地段，要同時找到 100 坪以上且附帶 3 個車位的商辦單位非常不易，其停車資源的稀缺性已具備相當的資產價值。

若您購買此屋的主要目的是為了：

自用辦公或工作室：非常推薦。空間大且交通便利，能為您的事業提供體面且穩定的根據地。
長期資產配置：具推薦價值。雖然持用成本（管理費、稅負）稍高，但稀有性使其抗跌性可能優於一般商辦。

若您購買此屋的主要目的是：

短期投資或賺價差：建議謹慎。商用不動產的流動性較差，且貸款條件不如住宅寬鬆，需精算資金成本。
純住宅自住：需確認您是否能接受「商用」登記的貸款條件及稅務影響。

總結： 這是一件適合「長期持有」與「自用需求」的優質物件。只要您的資金足以支應商用貸款與持有成本，並看重其稀缺的停車資源與地理位置，這是一個值得深入踏勘的標的。建議在簽約前務必確認房屋現況及結構安全，並諮詢專業會計師或貸款人員計算商用貸款的實際負擔。

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中壢房產達人阿龍

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