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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.78 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：14.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：復興國小、永康國中
鄰近公園：永康公園、閱之森公園、永康公七公園
生活機能：永康公有零售市場、永康早市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：復興國小、永康國中
鄰近公園：永康公園、閱之森公園、永康公七公園
生活機能：永康公有零售市場、永康早市場、尚青黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與學區需求者。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「低總價」與「優質學區」**的結合。總價 680 萬元在永康區能提供兩房格局且屋況良好，對於預算有限的小資族或首次購屋者而言，是非常實用的選擇。加上鄰近南大附中與永康國中，生活機能與通勤便利性亦屬上乘。
然而，購屋前務必確認頂樓的防水隔熱狀況，並查核銀行貸款對屋齡的限制。若您不介意屋齡較老及頂樓特性，此物件在投資回報率與自住便利度上，具備相當的性價比，是一筆值得深入評估的資產。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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