岡山孝親房全新車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
台上一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：63.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.56 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家族共居」且有「長住規劃」的買家而言，具備一定的購買價值，但建議採取**「謹慎確認後再決定」**的策略。
主要理由如下：首先，該屋屋況新、空間寬大且鄰近大賣場，非常適合多代人同堂居住，生活機能與舒適度俱佳。然而，物件資料中的價格差異（2580 萬與 2388 萬）及車位說明不一，屬於明顯的資訊錯誤，這增加了交易中的不確定性與風險。因此，若買家能確認太陽能電板的實際發電收益、釐清坪數與車位定義，並以此為談判籌碼爭取合理價格，這仍是一筆值得考慮的自住型投資。
問與答
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