岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山S廊道樂購商場燙金大地坪金店面0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：41.95 萬/坪
地址：高雄市岡山區成功地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：71.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.47 坪
附屬建物面積：4.57 坪
土地面積：31.158 坪
樓別/樓高：整棟 / 2980樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄岡山區的透天厝，屬於典型的**「高總價、大坪數、強機能」產品。從買房者角度來看，此物件值得購買，但取決於您的家庭需求與財務預算**。

主要理由如下：

居住舒適度極高：5 房 5 衛的格局非常稀有，搭配 71 坪的寬敞空間，對於有長輩同住或需獨立房間的多口家庭而言，是極佳的選擇。且屋主維護良好，降低了購屋後的整修風險。
生活與交通優勢：緊鄰火車站、捷運與大型商場，通勤與購物極為便利，且鄰近公園與豪宅區，居住環境舒適度高，保值潛力不錯。
需審慎考量的因素：屋齡已達 31 年，需確認銀行貸款條件；最明顯的短板是無車位，對於大坪數透天而言是顯著缺點，您需額外規劃停車方案；此外，高單價與高總價也代表未來轉手的流動性可能較慢，需衡量自身的持有能力。

建議： 若您預算充足，且重視空間與生活機能的平衡，這是一間值得優先看屋的物件。看房時請務必確認結構安全、實際房間數量與停車問題，並評估是否適合長期持有。

問與答

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高雄岡山美美加盟店

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買賣房.地楊美觀 0919151120

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