柳營稀有大面寬透天
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台南房產推薦 柳營｜稀有6.8米大面寬可3車+188坪開心農
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
台南市
柳營區
果毅後
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.24 坪
- 土地面積：236.56 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：果毅國小、柳營國中
鄰近公園：六甲運動公園、柳營尖山埤度假村
生活機能：柳營公有零售市場、全聯六甲店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：果毅國小、柳營國中
鄰近公園：六甲運動公園、柳營尖山埤度假村
生活機能：柳營公有零售市場、全聯六甲店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
建議針對特定需求者購買，不適合純投資客。
主要理由如下： 這棟房產最大的賣點在於「住宅 + 農地」的特殊組合，總價 1168 萬取得 230 多坪的土地與空間，性價比在台南區間內相當高。若您或家人有養老、園藝愛好、養寵物的需求，或者需要存放大量車輛與農具，這是一個難得的理想選擇。加上國道交流道近且屋況新穎，自住舒適度極高。
不過，若您主要考量是資產增值速度或短期轉手，則需謹慎。因為特農地的管理成本較高，且農地法規限制與貸款條件可能不如純住宅靈活，目標買家群體相對較小。建議在購置前，務必親自確認農地的確切使用權限與銀行融資細節，以確保長期持有的可行性。
問與答
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