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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：979.9 萬
- 參考單價：18.34 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
新開巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：061
- 保證金：196 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：53.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.13 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 土地面積：56.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「特定族群考慮」，一般投資者慎選
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「低單價的新成屋透天」**。總價不到一千萬元即可擁有 3 層樓、近 54 坪的大空間，且屋齡極新，對於尋求大空間、預算有限且打算長期自住的買家而言，具有相當高的實用價值。
然而，購買前必須特別注意兩點風險：
- 法拍程序風險：建議務必確認是否為「實地點交」，並了解是否有租約或住戶阻擾交付的問題，以免買後無法使用。
- 生活機能與車位：由於位於鄉鎮且無車位，若買家習慣都市生活或擁有車主身份，需評估停車與交通不便的影響。
綜合而言，若您是在當地有工作需求、或是尋求低維護成本長居之家的買家，此物件值得深入考察；但若您有短線轉售獲利或高度依賴完善交通設施的計畫，則建議再評估其他都會區物件。
問與答
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