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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.55 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藍海名廈
- 總坪數：40.647 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入優先考慮的標的，特別適合首購族或投資收租。
主要理由：
- 性價比高：在淡水區能取得近 40 坪包含車位的三房，總價控制在 1000 萬以內，對於預算有限的購屋者相當友善。
- 生活與投資兼備：不僅有成熟的學區與商圈生活機能，因鄰近淡江大學，若未來有自住需求，閒置時轉為出租也容易招租。
- 使用機能佳：方正格局是居住舒適度的關鍵，搭配平面車位，日常生活便利性高。
建議事項： 由於位於低樓層且臨近主幹道，強烈建議買房者務必親自至現場勘查。請特別注意下午與晚上的採光情況，以及是否有明顯的車輛噪音或塵埃問題。若採光與噪音問題在可接受範圍內，這是一筆相當實用的居家資產。
問與答
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