綠園臻品8輕屋齡傳統  梧棲買屋 / 梧棲買房綠園臻品8輕屋齡傳統格局社區別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：24.49 萬/坪
地址：台中市梧棲區臨港路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：53 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 17樓 / 24樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：建議謹慎考察，具備條件可購入。

理由說明： 此物件在價格與空間配置上對於家庭客群具吸引力，且高樓層通常居住品質較好。然而，最大的隱憂在於**「屋齡數據嚴重錯誤」**。資料顯示屋齡為「114 年」，這與「輕屋齡」的廣告名稱及市場行情邏輯完全矛盾。這不僅可能是系統錄入錯誤，也可能隱含房屋實際狀況與描述不符的風險。

購買前務必釐清以下三點：

確認屋齡：務必查閱建物登記謄本，確認真實落成年代。若為真正的新房或次新房，此物件具備持有價值。
車位權益：確認 1398 萬總價是否包含車位使用權，避免額外支出。
通勤與噪音：建議於不同時段（如飛機起降時段）前往實地感受噪音與環境品質。

若您能排除屋齡與車位的疑義，且工作生活圈在台中港、空港或西區沿線，這將是一處高 CP 值的置產標的。若無法確認屋齡，建議暫緩購買或轉尋更明確標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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