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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：40.04 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
月祥路
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 3廳
- 總坪數：39.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地段與生活機能確實符合中科通勤族群及家庭居住需求，格局與坪數亦符合一般改善型住宅標準，具備一定的居住價值與增值潛力。然而，該物件最大的問題在於價格資訊嚴重不一致（標題 1588 萬與描述 1798 萬），且「透天厝」與「4 樓」的描述存在邏輯矛盾，這在購屋過程中屬於高風險訊號。
是否值得購買：值得列入考察，但不宜在未釐清差異前倉促決定。
主要理由： 建議您務必先與仲介確認正確總價及費用細節，並確認該建物是否為四樓透天、是否有電梯或公共設施。若價格能確認在標題的 1588 萬水準，且建物結構與產權無誤，考慮其優越的地段與新屋屬性，是一筆值得爭取的買房機會；反之，若價格需修正至 1798 萬，則需重新評估性價比與周邊行情是否相符。資訊透明度是成交基礎，釐清疑點前請務必保持謹慎。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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