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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1078 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.965 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：2.396 坪
- 共同使用：22.419 坪
- 車位坪數：10.537 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的家庭。
主要理由： 這份物件在淡水區提供了極具競爭力的「低單價」與「高樓層」組合，對於首購族而言，以千萬出頭就能買到 8 年房齡的電梯大樓並含車位，性價比相當高。高樓層帶來的採光與通風優勢，配合鄰近學校的便利機能，足以支撐自住舒適度。
然而，在決策前建議您特別留意以下兩點：
- 實際居住需求： 確認 1 衛 2 房格局是否符合您未來 3-5 年的家庭規劃，若考慮長期繁衍，需評估空間靈活性。
- 淹水風險確認： 由於地理位置位於淡水，建議務必確認該棟大樓地勢與淹水紀錄，以確保資產安全。
整體而言，若您的預算主要鎖定在淡水區且追求高樓層居住品質，此物件是市場上難得的黃金機會。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
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淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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