湖口買房湖口火車站湖  湖口買屋 / 湖口買房 - 桃園土地專家張聖諺湖口全新電梯2房鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：28.77 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉長富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長富御都
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：25.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.04 坪
附屬建物面積：1.45 坪
共同使用：5.81 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮

此物件對於預算在 700 多萬、希望入住新成屋且不需負擔裝修壓力的買家來說，是一項具吸引力的選擇。最大的亮點在於極新的屋齡與實用的格局，能直接降低持有成本。

然而，在決定購買前，建議您特別關注以下兩點：

車位成本確認：由於車位未含在坪數內，務必確認購買或租賃車位的費用，這將直接影響最終的居住成本與總預算。
二樓環境評估：建議於不同時段（如夜晚或雨天）親自到現場勘查，確認 2 樓的噪音狀況及隱私程度是否符合您的居住期待。

若周邊環境符合預期，此物件在湖口區域中仍具一定的持有價值與流通性。

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