天祥街挑高三層樓
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新莊買房賣房找小鄭 天祥街挑高三層樓/方便停車空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
天祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：67.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.05 坪
- 附屬建物面積：9.77 坪
- 共同使用：11.02 坪
- 土地面積：14.96 坪
- 樓別/樓高： 4~6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高空間、高風險」老屋類型，是否值得購買取決於您的家庭結構與資金規劃。
購買建議： 若您是一大家庭成員（如三代同堂），且非常看重丹鳳學區與寬敞的內部空間，這是一筆具潛力的投資；但若您對居住舒適度、爬樓便利性或貸款額度有較高要求，則需審慎考量。
主要理由：
- 空間性價比極高：在 2000 萬以內的總價能買到近 68 坪且具備挑高與 5 房格局的住宅，在市場上極其罕見，空間價值優於新購大樓。
- 硬體隱憂需評估：35 年屋齡加上 6 樓頂樓是兩大硬傷，建議聘請專業驗屋師詳細檢查屋頂漏水狀況，並與銀行確認老屋貸款成數，避免資金缺口。
- 車位權益需確認：務必確認「方便停車空間」的具體使用方式（是否為公共區域或專屬權），避免買房後面臨停車困難。
問與答
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鄭濟源(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭濟源 小鄭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-411572
訂閱：0 (加入)
富裕595聯合不動產 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第424037號
新莊買房賣房找小鄭 鄭濟源 0955411572
大家好，我是您可信賴的房地產經紀人，以誠實、負責、專業、熱情和謹慎的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。擁有百萬經紀人員的資歷，我在新北市新莊、板橋、三重、泰山等區域積累了豐富的市場經驗和人脈資源，能夠精準了解您的需求，協助您找到夢想中的家。
在這個充滿變化的房地產市場中，我始終堅持誠信原則，細心了解每一位客戶的期望，以專業的眼光分析市場趨勢，為您提供最具價值的投資建議。無論您是購屋、賣房，還是想了解市場資訊，我都將以熱情的態度，陪伴您走過每一步。
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