權泰景上3房車位  土城買屋 / 土城買房 - K719頂埔權泰景上3房車位土城電梯中信劉蕙蘭

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：36.51 萬/坪
地址：新北市土城區金安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.01 坪
附屬建物面積：4.82 坪
共同使用：13.63 坪
車位坪數：12.26 坪
其他面積：12.26 坪
土地面積：8.5 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：一個坡道平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件購買分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	高性價比：總坪數 54.72 坪（含車位），單價約 36.51 萬/坪，在土城頂埔區屬於偏低價格，空間利用率高。格局完整： 3 房 2 廳 2 衛，方正格局，適合家庭居住。樓層與屋況： 4 樓屬於中間偏低樓層，上下樓便捷，11 年屋齡屬中古屋但屋況新。
劣勢 (Weaknesses)	樓層高度： 4 樓非高樓層，若前方有遮擋可能影響採光（雖標示佳，仍需現場確認）。車位位置：坡道平面式車位，需確認是否靠近電梯或出口，便利性及噪音影響。社區年限： 11 年屋齡雖新，但已脫離新房階段，後續修繕費用需留意。
機會 (Opportunities)	通勤便利：鄰近頂埔及交大科學園區，租賃與轉手需求較穩。房價潛力：相對單價較低，若區域發展成熟，有緩漲空間。生活機能：土城區生活機能成熟，配合學區（中信國小周邊）需求穩定。
威脅 (Threats)	房市波動：整體景氣與利率走勢可能影響未來資產增值。交通壓力：金安街周邊若遇尖峰時刻可能塞車，影響通勤體驗。同區供給：周邊新案或老屋翻新若增加，可能影響未來轉手速度。

2. 物件評論

購買建議：值得列入考慮

主要理由： 此物件在土城頂埔地區具備顯著的「空間性價比」。54.72 坪包含車位的總面積，配合 1998 萬的總價，在當地段算是有吸引力的低單價選擇。對於重視居家空間大小、有子女就學需求（學區穩定）以及前往科學園區通勤的家庭而言，這是一個實用的過渡或置產選項。建議您若有意購買，除確認房屋採光與車位噪音外，務必進一步查詢社區的管理維護狀況及周邊環境安靜度，以確保長期居住的品質。