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中壢房屋買賣 中正公園將像超值美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：36.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：將像
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.33 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：5.52 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別是適合重視通勤與學區的家庭。
主要理由：
- 地段價值明確： 位於中壢核心區（元化路），靠近中正公園與火車站，交通便利且生活機能完善，長期持有價值穩健。
- 居住機能適合： 3 房 2 廳 2 衛的格局對於一般小家庭而言非常實用，且位於 8 樓，視野與通風情況應屬中上，能維持居住品質。
- 價格具吸引力： 在該區域內，此單價屬於合理區間，若預算有限但想擁有核心區三房，此為高性價比選擇。
特別提醒： 由於屋齡已達 32 年，建議在貸款前先行確認銀行的貸放意願與年限，並預留一筆備用金用於未來的局部翻修。此外，因無車位，需確認您是否有停車需求，或是周邊租車位的成本與便利性，以免影響後續生活品質。
問與答
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李銘德(仲介，收取服務費)
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