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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3988 萬
3188 萬 - 參考單價：42.39 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：75.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.33 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 土地面積：170.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，需釐清核心問題後再行評估。
此物件在硬體條件上確實具備「新房、大坪數土地、好格局」的亮點，但資訊一致性存疑是最大的隱憂。標題標示「土城」卻位於「台南安南」，文案中更出現新北市的「土城聖母廟」地標，這極可能是仲介業者複製舊案資訊未更新所致，或房源標示不準確，嚴重影響交易安全性。
若您對此區域（台南安南）有強烈置產意願，且能接受農地使用限制，建議優先洽詢並要求房產地籍資料與建築執照核對。若標示錯誤涉及重大法律瑕疵（如建地變更為農地或反之），則風險極高。建議優先排除資訊混亂的物件，或待業者確認並修正所有資訊來源一致後，再考慮價格談判與進一步簽約。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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