草屯房房草屯巷內平  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投房地產草屯虎山路庭院平房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：16.82 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22 坪
土地面積：40.418 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：炎峰國小
生活機能：草屯市場、特力屋、全聯超市
附近交通：國道三、中投公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (物件編號：1379999)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段生活機能佳：位於草屯鎮核心區域，鄰近虎山路，周邊有市場、特力屋及全聯，交通便利（國道三、中投公路），日常生活需求能迅速滿足。 2. 空間寬敞且實坪：總坪數達 40.42 坪，且為整棟平房，擁有 12 米面寬與前後獨立庭院，居住私密性與舒適度高，適合追求大空間的家族。 3. 無階梯設計：一樓整棟設計，完全無樓梯，對長輩或行動不便者極為友善，動線流暢。 4. 土地價值：相較於同區域透天或公寓，此物件土地面積比例高，在草屯屬少見的大面積平房。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡過高：屋齡已達 51 年，結構設備可能老舊，潛在維修成本（如管線、防水、隔熱）需評估預算。 2. 衛浴不足：3 房配置僅有 1 間衛浴，對於多人口家庭而言，早晨使用動線可能擁擠。 3. 無車位：總坪數未包含車位，對於有兩台車或習慣開車通勤的家庭，停車可能是日常不便之處。 4. 景觀與採光：位於巷內平房，周邊若為低矮建築，采光與視野可能受限於周圍環境。
機會 (Opportunities)	1. 翻建與改造潛力：屋齡雖老，但土地價值高，若有資金進行內部裝潢或後續申請重建，居住品質可大幅提升。 2. 目標客群明確：適合尋求無障礙居住的小家庭、需要照護長輩的買家，或是喜歡庭院生活、希望減少爬樓梯負擔的族羣。 3. 保值潛力：草屯鄰近台中，人口流入持續，且市中心區土地稀缺，大坪數土地長期來看具備保值空間。
威脅 (Threats)	1. 貸款評估與年限：因屋齡較高，銀行可能縮短貸款年限或提高利率，買家需確認自有資金與貸款額度是否足夠。 2. 轉手難度：高齡老舊平房若未進行現代化改造，未來在二手市場上可能面臨較多競爭，或需折價出售。 3. 維修風險：老舊房屋可能隱藏漏水、壁癌或結構安全問題，若購前未進行專業鑑定，後續修復費用可能超出預期。