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桃園捷運買屋 南崁智慧林園透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3698 萬
- 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
南上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智慧林園
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：82.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.809 坪
- 附屬建物面積：2.296 坪
- 共同使用：0.127 坪
- 土地面積：67.574 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3170 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南美國小
鄰近公園：桃林鐵路步道
生活機能：興達黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3170 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南美國小
鄰近公園：桃林鐵路步道
生活機能：興達黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「多代同堂」且重視「生活空間品質」的買家而言，是一處值得優先考慮的標的。
值得購買的理由： 社區環境安全且管理良好，6 房的大格局設計極為罕見，一樓孝親房與神明廳的配置極具實用性，能滿足家族長輩與信仰需求。地理位置位於生活機能成熟的區域，採買與交通均無虞，對於注重家庭互動與居住舒適度的您來說，能提供長期的生活滿足感。
購買建議： 雖物件優勢明顯，但鑑於屋齡已達 18 年且涉及 5 樓增建空間，強烈建議您在簽約前進行專業鑑察。請務必確認增建空間的合法性與稅賦影響，並檢視房屋隱蔽設施的狀況。若能妥善處理法律與維護問題，此物件將是極具生活價值的優質住所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園捷運買屋
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
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房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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