后里甲后路二段眉山  后里買屋 / 后里買房 - 朝南獨棟電梯淳墅后里大甲買屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬 (含車位價)
參考單價：24.97 萬/坪
地址：台中市后里區甲后路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 7衛
總坪數：171.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：126.54 坪
附屬建物面積：5.38 坪
其他面積：39.52 坪
土地面積：70.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：月眉國小、后里國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間與格局優勢：171.44 坪的大基地，擁有朝南、7.35 米大面寬，採光與通風條件極佳；整棟 6 層樓配置，含 6 間套房與 7 衛浴，隱私性高且機能完整。設施與品質：附設電梯方便通行，筏式基礎與複層玻璃提升居住安全與隔音，TOTO 衛浴提升質感。交通便利：鄰近國道一號與甲后路，4 分鐘達主幹道，8 分鐘抵麗寶樂園，通勤與購物動線流暢。學區與環境：鄰近月眉國小與后里國中，生活機能成熟。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻高：總價 4,280 萬元，對購屋者的資金調度與貸款能力要求較高。維護成本高：6 層獨棟高樓，加上 11 年屋齡，後續的水電、外牆、設備維護及清潔成本將高於普通住宅。特殊樓層結構：6 層樓的住宅在台灣住商混合或純住宅區較少見，結構安全與逃生動線需特別留意。停車資訊：雖可停 4 台車，但坪數不包含車位，需確認是否有專屬且方便使用的停車空間。
機會 (Opportunities)	居住型態多元：適合多代同堂的大型家庭，或作為長期自住兼投資，6 間房具備出租空間潛力。區域發展：后里地區鄰近台中科技產業與麗寶商圈，隨區域發展成熟，長期具資產增值空間。產品稀缺性：帶有電梯的大面寬 6 層樓別墅，在市場上屬於稀缺產品，若遇需求匹配易脫手。
威脅 (Threats)	流動性風險：特殊格局與高總價可能縮減買盤群，未來轉手周期可能較長。屋齡隱憂：11 年雖非老舊，但高樓層別墅的水管、防水與電梯機電若未妥善保養，維修費用可能高昂。區域市場波動：後里區雖有發展，但非都會核心區，整體房市走勢受宏觀經濟影響仍具不確定性。