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信義區捷運套房

台北市信義區信義區基隆路一段

總價850 萬

參考單價99.18 萬/坪

格局開放空間

建物登記8.57 坪

主建物面積6.52 坪

樓別/樓高4樓 / 11樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.54 坪

共同使用1.51 坪

土地面積1.02 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費710 元/月

鄰近學校市立興雅國小,市立松山高中

鄰近公園革新公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱和畯不動產經紀有限公司

證號(92)登字第027918號

專業品質

服務態度

0910727090 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求族群，整體值得考慮但需審慎評估

主要理由：

地段與價格的性價比極高：在台北市信義區，能以 850 萬的總價購得電梯大樓，且擁有如此便利的交通與周邊機能，屬於「低門檻入主核心區」的稀有機會。若您的購屋目標是「保值」或「收租」，此物件的租售比與地段潛力具有競爭力。
屋齡與居住舒適度的權衡：37 年的屋齡是此物件最大的風險點。若您計畫長期自住，需考量老屋的管線更新、隔音及空間格局是否符合現代需求。若是作為投資工具或單身、小家庭短期居住，則可接受老屋的折價。
資金規劃建議：由於屋齡較高，建議在洽談前確認銀行對該建物的貸款年限與成數，並預留一筆預算作為未來可能的室內整修基金。同時，因無車位，需評估附近停車便利度或是否可接受停車成本。

總結：若您屬於首購族、投資客，或是生活模式不需太大空間的單身人士，此物件是進入信義區的優質選擇；但若您對居住新舊度要求極高或有停車需求，則需慎重考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答